Árfolyamrögzítés, árfolyamgát ingyenes tanácsadás

Árfolyamrögzítés, árfolyamgát

Ha a következő napokban is a lélektaninak tartott 300 forint felett marad az euró árfolyama, akkor biztosan nő az árfolyamgát iránt az érdeklődés. Kedvezőtlen esetben az sem lehet mellékes az adósoknak – sőt a bankoknak sem –, hogy a svájci frank 270 forint fölé drágulásának kockázatát teljes egészében az állam viseli.
Ehhez viszont már bent kell lenni a védernyő alatt, ami a jelentkezés után akár három hónap is lehet.

Árfolyamrögzítés ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu/arfolyamrogzites.html
 

Megjelent
A Kormány 57/2012. (III. 30.) Korm. Rendelete a devizakölcsönök törlesztési árfolyamának rögzítését érintõ megtérítésrõl és a közszférában dolgozók támogatásáról

Itt érhető el: http://magyarkozlony.hu/
Kattints a 36-os számú magyar közlönyre
 

 
Adóoptimalizálás cégtulajdonosoknak, egyéni vállalkozóknak: www.kisado.hu

Április 2.-tól élesbe fordul a devizahitelesek esetében az árfolyamrögzítés dilemmája.

Igénybe vegye, vagy ne?

Ha jól szeretne dönteni, akkor ingyenes tanácsadás keretében segítünk Önnek budapesti irodánkban.

„A jogosult ügyfelek 75%-ának részvételére számít a Bankszövetség az új árfolyamrögzítés során, így várhatóan a teljes deviza jelzáloghitel-állomány kétharmada kerül majd az árfolyamrögzítés alá - mondta a szervezet mai sajtótájékoztatóján Kovács Levente főtitkár.” 2012.03.26.

Devizahiteles? Önnek is alkalmaznia kell!

Árfolyamrögzítés, árfolyamgát ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu/arfolyamrogzites.html
 

Ingyenes pénzügyi tanácsadás: www.kisado.hu/penzugyitervezes.html
Árfolyamrögzítés: www.kisado.hu/arfolyamrögzítés.html

Adóoptimalizálás cégtulajdonosoknak, egyéni vállalkozóknak: www.kisado.hu

A Magyar Bankszövetség szerint az árfolyamgát új rendszerébe várhatóan a jogosult ügyfelek 75 százaléka lép be - mondta Kovács Levente, a szövetség főtitkára hétfőn sajtótájékoztatón Budapesten. A bankszövetség arra számít, hogy a jelenlegi deviza alapú, illetve devizahitel állomány mintegy kétharmadát vonják be az új árfolyamgát rendszerébe - tette hozzá.

Árfolyamrögzítés, árfolyamgát ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu/arfolyamrogzites.html
 

Ingyenes pénzügyi tanácsadás: www.kisado.hu/penzugyitervezes.html
Árfolyamrögzítés: www.kisado.hu/arfolyamrögzítés.html

Sikeres cégek tízparancsolata: www.kisado.hu

A parlament hétfőn elfogadta a rögzített árfolyamról szóló törvényt, amely több százezer adósnak segíthet.

Kik élhetnek a lehetőséggel?

Azok a svájci frankban, euróban vagy jenben eladósodott hitelesek, akik legfeljebb 20 millió forint kölcsönt vettek fel. Továbbá nincs 90 napnál régebbi tartozásuk, és nem állnak fizetéskönnyítő program alatt. A legalább 90 napja csúszó adósoknak a bank forintra válthatja a hitelét, elengedi a tartozás 25 százalékát, és kisebb törlesztő-részletet állapíthat meg. Ezzel akkor élhetnek a bankok, ha úgy ítélik, hogy így az ügyfél újra képes lesz fizetni.

Mennyit nyerhet?

A svájcifrank-hitelt a kedvezményezettek a mostani 240 forintos árfolyam helyett 180 forinton törleszthetik majd. Az euróhitelesek 290 forint helyett 250-en, a jenhitelesek 2,7 helyett 2,5 forinton fizethetnek.
Ezzel 10–25 százalékkal, futamidőtől és hitelösszegtől függően havi 20–70 ezer forinttal csökkenhet a részlet.
Mi lesz a fennmaradó pénzzel?
A különbözet egy külön számlára kerül, amely körülbelül a jegybanki alapkamat (most 7 százalék) mértékével növekszik. Az árfolyamgát lejártával a felgyűlt tartozást is el kell kezdeni törleszteni.

Mikortól kérhető az árfolyamgát?

A segítséget kérvényben várhatóan áprilistól év végéig lehet igényelni a bankoknál. Korábbi elképzelés szerint április-májusban a közalkalmazottak kérhették volna a rögzített árfolyamot, nyáron a jelzáloghitelesek, ősztől pedig a szabad felhasználású hitelt törlesztők is, de ez a sorrend a törvényben már nem szerepel.

Meddig marad a könnyített részlet?

Az árfolyamgátat 3 és 5 évre lehet kérni, de legfeljebb 2017. június 30-ig tart. Az ötéves szerződést három év után felmondhatja az ügyfél, ha anyagi helyzete rendeződött, és tudja vállalni a magasabb törlesztést.
 

Árfolyamrögzítés, árfolyamgát ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu/arfolyamrogzites.html
 

Ingyenes pénzügyi tanácsadás: www.kisado.hu/penzugyitervezes.html
Árfolyamrögzítés: www.kisado.hu/arfolyamrögzítés.html

Sikeres cégek tízparancsolata: www.kisado.hu

A deviza alapú jelzáloghitel-adósok, valamint a deviza alapú lízingszerződéssel rendelkezők 2012 végéig kezdeményezhetik az árfolyamvédelmi-rendszerbe való belépést.
Az árfolyamrögzítés 60 hónapig, de legfeljebb 2017. június 30-ig lesz biztosítva. Így az egyes devizák árfolyam-ingadozása nem lesz hatással a jelentősen csökkentett havi törlesztő-részletekre, így a devizakölcsönnel rendelkezők pénzügyi helyzete kiszámíthatóbb lesz.

Az a hiteladós élhet az árfolyamrögzítéssel, akinek hitele a devizakölcsön folyósításkor alkalmazott árfolyamon számított forint összege nem haladta meg a 20 millió forintot.

Az érintettek túlnyomó része élhet az árfolyamrögzítés lehetőségével, hiszen a devizaadósok mintegy 90 százalékánál a felvett hitel összege nem haladta meg a 20 milliós korlátot.

Árfolyamrögzítés, árfolyamgát ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu/arfolyamrogzites.html
 

Ingyenes pénzügyi tanácsadás: www.kisado.hu/penzugyitervezes.html
Árfolyamrögzítés: www.kisado.hu/arfolyamrögzítés.html

Sikeres cégek tízparancsolata: www.kisado.hu

Hétfőn (19.-én) várhatóan elfogadja a parlament azt a törvénymódosító javaslatot, amely szerint a 20 millió forintot nem meghaladó devizakölcsönökhöz lehet majd igényelni az árfolyamrögzítést.

Ingyenes pénzügyi tanácsadás: www.kisado.hu/penzugyitervezes.html
Árfolyamrögzítés: www.kisado.hu/arfolyamrögzítés.html

Sikeres cégek tízparancsolata: www.kisado.hu

Szánjon 60 percet családja anyagi jövőjére!

Tudja, hogy
- évente 72.000 Ft-ot kidob az ablakon?
- lehet ingyenes, vagy 20 %-kal olcsóbb családja egészségügyi kiadása?
- mi az árfolyamrögzítés, hogyan vonatkozik ez önre, ha rendelkezik devizahitellel?
- lakásépítéshez, lakásvásárláshoz, lakáskorszerűsítéshez állami támogatást is kaphat?
- mennyit takaríthat meg egy bankszámlaváltással?
- milyen nyugdíjnövelési megoldásokat alkalmazhat, s ehhez munkáltatója milyen támogatást nyújtja?
- mi alapján válasszon önkéntes pénztárt?
- hogyan kaphat cafeteria juttatást (ha kap már, akkor többet)?
- lakásbiztosítását mikor vizsgáltatta felül? Lehet, hogy fele díjért ugyanazt a szolgáltatást kapná!
- életbiztosítását hogyan fizethetné a munkáltatója? A fennmaradó pénzzel tudna mit kezdeni?
Stb.

Ingyenes pénzügyi tanácsadás: www.kisado.hu/penzugyitervezes.html
Árfolyamrögzítés: www.kisado.hu/arfolyamrögzítés.html

Sikeres cégek tízparancsolata: www.kisado.hu

A Ház úgy írta át az indítványt, hogy az árfolyamgát ne a lakás érteke, hanem a hitel felvételkori összege alapján legyen igényelhető, azoknak, akik kevesebb mint 20 millió forint értékben adósodtak el.

Árfolyamrögzítés ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu/arfolyamrogzites.html

Jövedelemnövelés, árfolyamrögzítés ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu

Árfolyamrögzítés - így kell alkalmazni!

http://www.kisado.hu/arfolyamrogzites.html

Árfolyamrögzítés a Facebookon

Az átalakított árfolyamgáttal olyan esélyt kapnak a devizahitelesek, amelyből senkinek nem éri meg kimaradnia.

Azon devizahitelesek számára is nagy üzlet lehet az árfolyamrögzítés, akik nem közszolgák, az utóbbiak pedig még többet nyernek a konstrukción.

Az árfolyamrögzítés lényege, hogy a devizahitelesek havonta a frankalapú hiteleket 180, az euróalapúakat 250, a jenhiteleket pedig 2,5 forintos árfolyamon törleszthetik majd függetlenül attól, hogy az adott deviza piaci árfolyama éppen hol jár.

Jelenleg a rögzítésnél alkalmazott szinteknél 20-30 százalékkal magasabbak a piaci árfolyamok - ez a különbözet egy úgynevezett gyűjtőszámlán halmozódik majd az árfolyamrögzítés ideje alatt. 2017-től kezdődően ezt az összeget vissza kell fizetnie az adósnak (technikailag egy újabb forinthitel törlesztése formájában).

Az adósoknak átmeneti segítséget jelent csak, mert egy újabb, később visszafizetendő terhet vesznek a nyakukba. A konstrukció előnye azonban, hogy a gyűjtőszámlán felhalmozódó összeg finanszírozására biztosított hitel a piacinál jóval kedvezőbb kamatozású: a kamat a hitelkamatoknál sokkal alacsonyabb bankközi forintkamatlábhoz, a BUBOR-hoz kötött, és annak nagy részét az állam és a bankok átvállalják az ügyféltől.

Az árfolyammozgást lehetetlen négy évre, de akár pár hónapra előre megjósolni, ezért azt sem lehet megsaccolni, hogy a gyűjtőszámlán mekkora összeg fog felhalmozódni. Feltételezve, hogy a frankárfolyam a következő négy évben 230-250 forint lesz és a törlesztőrészletet szintén nagyban befolyásoló kamat sem változik, az árfolyamrögzítést igénylők a belépés után 22-28 százalékkal kevesebbet fognak havonta fizetni. Ennek köszönhetően - a hiteltartozás nagyságától függően - jelentősen megnövekedhet a háztartások mozgástere, amely a gazdasági válság és az utóbbi évben elszaladó frankárfolyam miatt igencsak leszűkült.

Kérdés, hogy mihez kezd ezzel a pluszpénzzel az adott háztartás. A nagyon eladósodott, közüzemi, közösköltség-tartozásokkal rendelkező családok a havonta előálló tartalékból leépíthetik például adósságaikat, miközben persze arra nagyon kell figyelniük, hogy 2016 után muszáj lesz visszafizetniük a fix árfolyamhoz kapcsolódó hitelt.

Az árfolyamrögzítést azoknak is megéri választaniuk, akiknek kevésbé okoz gondot a magas árfolyam, és minden további nélkül tudják törleszteni a hitelüket.
Ha a fix árfolyamból adódóan havonta felszabaduló összeget az adott háztartás félreteszi, akár csak egy szimpla bankbetétben leköti vagy például állampapírt vásárol belőle, már azzal is olyan kamatbevételhez jut, amely jó eséllyel magasabb lesz, mint a gyűjtőszámlához kapcsolódó hitelé. Ennek mértékét nehéz pontosan meghatározni, az a hitelkonstrukciótól függ, de mivel csak a tőketörlesztésre vetítve kell az adósnak kamatot fizetnie, és akkor sem a bőven tíz százalék feletti terhet, hanem a bankközi - jelenleg 7 százalék körüli - kamatot, ez mindenképpen jó üzlet.

A hitelek törlesztése tőketörlesztésből és kamattörlesztésből áll, és a legtöbb hitelnél a futamidő első éveiben a kamatot kell törleszteni, a tőketörlesztés ezután indul. Mivel az esetek zömében még 15-20 év van hátra a futamidőből, vagyis az adósok a törlesztés elején járnak, a tőkerészlet törlesztése csak a teljes havi törlesztés ötödét-hetedét teszi ki.
A bankok és az állam kamatátvállalása miatt tehát az árfolyamrögzítés alatt csak 1,5-2 százalék körüli kamatteher rakódik az adósra, ezt kell "megvernie" valamilyen lekötött betéttel vagy más megtakarítással. Amennyit így megspórol, az az árfolyamrögzítés lejáratakor elegendő lehet arra, hogy az éveken át fixált és a valódi árfolyam közötti pluszhitelt visszafizesse és még valamennyi nyereséget is zsebre tehessen.

Lakástakarék-pénztárral még többet lehet nyerni

Még jobb választás lehet, ha az árfolyamrögzítést igénylő háztartás lakástakarék-pénztári konstrukciót indít a törlesztőrészlet csökkenése miatt felszabaduló pénzéből. Ebben az esetben jóval magasabb lehet az előbb leírt kamatkülönbözet, vagyis az adós nyeresége. A lakás-takarékpénztári szerződésekre járó állami támogatás miatt havi 20 ezer forint befizetés esetén a legrövidebb, valamivel több mint négyéves futamidő esetén például tíz százalék feletti hozamot lehet elérni, de a hosszabb, hat-, nyolc-, tízéves szerződéseknél is a hitelkamat többszöröse lehet a hozam.

A konstrukció további előnye, hogy a megtakarítási időszak után fix kamatozású - jelenleg valamivel 5 százalék feletti teljes hiteldíjmutatóval kínált - forinthitelt igényelhet a szerződő, amiből törlesztheti a devizatartozását. A lakás-takarékpénztárak az utóbbi években többször akcióztak, némelyikük most is ezt teszi, ennek keretében általában eltekintenek a több tízezer forintos szerződéskötési díj befizetésétől, ez pedig szintén a hozamot növeli.

A lakás-takarékpénztári megtakarításnak tehát vannak nyilvánvaló előnyei, de azt azért érdemes figyelembe venni, hogy a legkedvezőbb paraméterek esetén elérhető bő tízszázalékos hozam elsősorban az állami támogatásnak köszönhető. Enélkül meglehetősen szűkmarkúak a hazai lakás-takarékpénztárak, a befizetett betétre ugyanis nagyon alacsony - 1,5-3 százalékos - kamatot fizetnek.  origo.hu
 

Jövedelemnövelés, árfolyamrögzítés ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu

Árfolyamrögzítés - így kell alkalmazni!

http://www.kisado.hu/arfolyamrogzites.html

Árfolyamrögzítés a Facebookon

Csak azok vehetik igénybe az új, kedvezményes árfolyamrögzítést, akiknél a hitel összege a felvételkor nem haladta meg a 20 millió forintot.
Az új rendszerbe a közszolgák áprilistól, a lakáscélú hitellel rendelkezők júniustól, a szabad felhasználású jelzáloghitelesek pedig szeptembertől léphetnek be.

Árfolyamrögzítés ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu/arfolyamrogzites.html

Árfolyamrögzítés a Facebookon
 

Az árfolyamrögzítésről beadott törvényjavaslatban kibővítették a lakáskassza megtakarításból betörleszthető hitelek körét.
A gyűjtőszámlán felhalmozott tartozást és a munkáltatói kölcsönöket lehet majd így állami támogatással előtörleszteni és kedvező forinthitelre váltani (a lakáskassza megtakarítások mellé 30 százalékos állami támogatás jár és kedvező forinthitel), de továbbra is csak a lakáscélú hitelek esetében.


Jövedelemnövelés, árfolyamrögzítés ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu

Árfolyamrögzítés - így kell alkalmazni!

http://www.kisado.hu/arfolyamrogzites.html

Árfolyamrögzítés a Facebookon

Százezreket nyerhetnek a devizahiteles közszolgák

A közszolgálatban dolgozók egy részének bizonyára gondot jelent a devizahitelének törlesztése.
Szeretnénk nekik ingyenes segítséget nyújtani ahhoz, hogy ezek a terhek ne legyenek elviselhetetlenek.

Miben tudunk segíteni?
1. az árfolyamrögzítésről szóló jogszabályt értelmezzük, azaz pontosan tudni fogja, hogy ez Önre hogyan vonatkozik, milyen előnyei származnak belőle,
2. az árfolyamrögzítés igénylését elvégezzük, vagyis mi járunk el a Bank felé Ön helyett, így nem kell az értékes idejét az adminisztrációra pazarolnia, és hamarabb jut a kedvező lehetőség birtokába,
3. megoldást mutatunk arra, miként érheti el azt, hogy 5 év múlva ne növekedjenek, hanem csökkenjenek törlesztési terhei, azaz Ön csak az árfolyamrögzítés előnyeit élvezze és 2017 áprilisától kezdődően kevesebbet fizessen, mint most.
 

Jövedelemnövelés, árfolyamrögzítés ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu

Árfolyamrögzítés - így kell alkalmazni!

http://www.kisado.hu/arfolyamrogzites.html

Árfolyamrögzítés a Facebookon

Rendelkezik deviza jelzáloghitellel?

Tudja mit jelent Önnek az árfolyamrögzítés?

Jelzáloghitelek esetében várhatóan április elsejétől alkalmazza a Kormány 5 évre az árfolyamrögzítést.
Ez azt jelenti, hogy pl. CHF hitelek esetén a frankot 180 Ft árfolyamon rögzítik, így közel 25%-kal kevesebb lesz a havi törlesztése közel 5 évig. Az elengedett törlesztés tőke része gyűlik az ügyfélnek, a kamatrészét végleg elengedik.

Szeretne élni a lehetőséggel?
Tudja, hogy mi ennek a feltétele?

Ha Ön 2008. utolsó negyedéve előtt vette fel a jelzáloghitelét, akkor az árfolyamrögzítéssel  közel 25%-kal kevesebb lesz a havi törlesztése 2016 év végéig.

Érdekelné az a lehetőség, amellyel akár 25-30%-kal kevesebb lenne a havi törlesztő részlete 5 éven keresztül?
 

Jövedelemnövelés, árfolyamrögzítés ingyenes tanácsadás: www.kisado.hu

Árfolyamrögzítés - így kell alkalmazni!

Árfolyamrögzítés a Facebookon

Soha nem okozott még annyi fejfájást a devizahiteleseknek az erős frank (euró, jen), mint manapság. A magasabb törlesztési terhek a lakosság fogyasztására és megtakarításaira is negatívan hatottak. Egyes becslések szerint 2011-ben közel 90 milliárd forinttal fizettek többet a magyar háztartások devizahiteleikre, mint egy évvel korábban.

A várhatóan áprilisban startoló új árfolyamrögzítéssel csak nyerhetnek a devizaadósok. Az eddig nyilvánosságra hozott feltételek ismeretében kimondható, hogy az átalakított árfolyamgáttal olyan esélyt kapnak, amelyből senkinek sem éri meg kimaradnia.
Az árfolyamrögzítés lényege, hogy a devizahitelesek 2017 áprilisáig havonta a frankalapú hiteleket 180, az euróalapúakat 250, a jenhiteleket pedig 2,5 forintos árfolyamon törleszthetik majd függetlenül attól, hogy adott deviza piaci árfolyama éppen hol jár.
Az árfolyamrögzítést igénylők a belépést követően közel 5 éven át, 25-30 százalékkal kevesebbet fognak havonta fizetni, így jelentősen megnövekedhet a háztartások pénzügyi mozgástere. 2017 áprilisától kezdődően azonban a felhalmozódó tőkerészt, egy újabb forinthitel formájában vissza kell fizetniük, ami a jövőben a jelenleginél is magasabb terheket jelent!

Miben tudok segítséget nyújtani Önnek?
1. az árfolyamrögzítésről szóló jogszabályt értelmezzük, azaz pontosan tudni fogja, hogy ez Önre hogyan vonatkozik, milyen előnyei származnak belőle,
2. az árfolyamrögzítés igénylését elvégezzük, vagyis mi járunk el a Bank felé Ön helyett, így nem kell az értékes idejét az adminisztrációra pazarolnia, és hamarabb jut a kedvező lehetőség birtokába,
3. megoldást mutatunk arra, miként érheti el azt, hogy 5 év múlva ne növekedjenek, hanem csökkenjenek törlesztési terhei, azaz Ön csak az árfolyamrögzítés előnyeit élvezze és 2017 áprilisától kezdődően kevesebbet fizessen, mint most.

Keressük vagy keressen!
Kis István pénzügyi és adótanácsadó 20/551-6722
www.kisado.hu
 

Árfolyamrögzítés - így kell alkalmazni!

Árfolyamrögzítés a Facebookon